补丁 裂纹 涂料层 墙体 地块 补丁楼 玻化 经济适用房 微珠 保温层" />

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经适房未交付 全身绷带已贴满

来源生活南京2015-06-02 08:18:40
摘要补丁系墙体外表开裂修补形成也不排除因墙体粉刷材料工序等其他因素操作不当导致墙体外表面出现裂纹等的可能性建设方施工方都说补丁不影响房屋安全那么房屋交付验收时相关部门会如何鉴定快报记者将继续关注

  尚未交付的住宅楼被贴上了一块块补丁
  生活南京记者 马晶晶 摄

  生活南京网电记者 陈曦 2014年7月份常州武进一小区内多幢居民楼外墙出现裂缝深灰色外墙上突然被文上各种不规则的白色条纹因为其样子怪异网友戏称其为绷带楼而这几天有网友发帖称南京出现了一片补丁楼生活南京记者探访后发现这是一片经济适用房目前还没有交付外墙体表面就出现了裂纹尚未交付的住宅楼被贴上了一块块补丁又是什么原因呢

    记者探访

  补丁楼尚未交付裂纹年初就有了

  昨天中午生活南京记者沿着仙林大道一直走在袁家边村平家岗片区附近找到了市民所说的10多栋居民住宅楼远远望去十多栋住宅楼有序地排列着但仔细一看尽管住宅楼主色调为深土黄色但表面有明显横七竖八数量不一的一道道补丁就像贴了有色胶带

  随后生活南京记者来到了住宅楼片区下看到一栋楼表面的标牌上写着九乡雅苑字样走进去一看周围几栋居民楼的外墙表面确实有长短不一颜色深浅不同的涂料带整体一看像是龟甲上的裂纹不远处的其他几栋表面墙体上也有补丁

  生活南京记者进到一栋楼内看到里面已经基本施工完毕记者来到顶层平台这里整齐地放着一排排太阳能热水器四周的墙体上也被打上了各色补丁记者注意到这些补丁实际上是呈明黄色或半透明色的不同长度方向的条带状涂料层凑近了仔细看不少涂料层中间还有一些弯曲的裂纹一名准备作业的师傅称自己才来没几天墙上有裂纹才要修补而他就是负责刷漆的旁边的另一名师傅称裂纹在今年年初就有了

  在一栋住宅楼底部表面生活南京记者看到一块铭牌上面写着建设单位南京市江宁区人民政府麒麟街道办事处施工单位A地块海通建设集团有限公司等字样后面还有相关项目负责人的姓名等信息

  建设方

  不影响安全将督促施工单位尽快修补

  据了解这一地块上的在建项目为青龙片区袁家边经济适用房项目南京麒麟村镇建设综合开发有限公司的平经理介绍根据相关规划这个项目分为AB两个地块分开招标有两个不同的施工单位而目前外墙表面出现裂纹比较多的是A地块目前检查下来B地块的也有但出现的少平经理介绍住宅楼的大部分建设2013年年底就已经基本完成但因为水电问题还没有解决就一直延后到了现在据他了解外墙表面出现的这些裂纹位置大多都在混凝土结构与墙体结构的连接处裂纹的现象大约在今年年后被发现的据他了解出现裂纹主要是因为温差关系热胀冷缩才出现了裂纹但并不会影响到房屋安全

  目前跟几个相关单位沟通过后对有问题的墙体部分会先清理打磨再涂上涂料进行修补恢复外墙原貌结束之后可能要等一段时间看看是不是还有问题如果有还要请涉及的多方单位包括设计院等到现场查看另外水电问题目前也已经开始着手解决了

  施工方

  之前已经着手修补不影响房屋安全

  昨天下午项目A地块施工方海通建设集团有限公司工程部相关工作人员甘先生表示裂纹现象确实是今年春节后才出现的他表示按照设计图纸住宅楼的外墙有一层保温层用的是新型材料由玻化微珠保温板和玻化微珠保温砖两种材料组成加上温差热胀冷缩等原因外墙皮表面才出现了发丝状的裂纹整体上他们建的9栋住宅楼外墙体表面均出现了不同程度的裂纹

  据了解之前他们已经开始了修补工作检查完墙体具体是哪些地方出现裂纹后包括清理墙面然后刷上防水弹性粒子层堵水用做刷平处理刷防水层面漆等工序都在有序进行中甘先生表示外墙表面的裂纹并不影响房屋安全主要影响整体美观另外这么做也是防止渗水等问题修补完成后住宅楼将会恢复原貌

  既然之前就已经发现了问题为什么到现在还没有解决好呢甘先生表示一方面考虑到气温等原因想等两种材料的物理性稍微稳定后再开始行动另一方面也因项目的水电等问题一直还没有解决修补裂纹等工作才一直延后到现在

  对此有南京建筑防水保温行业的相关人士表示玻化微珠是一种成本性价比等方面相对比较适宜的保温层材料他表示建筑外墙表面出现裂纹可能由多种因素导致具体原因要现场查看后才能确定而A地块项目施工方主要提到的由于热胀冷缩的原因致使墙体表面出现裂纹是有一定依据的

  但是也不排除因墙体粉刷材料工序等其他因素操作不当导致墙体外表面出现裂纹等的可能性不过出现问题后施工方的补救措施还是正确的保温要加防水处理得当的话居民可以正常入住

  建设方施工方都说补丁不影响房屋安全那么房屋交付验收时相关部门会如何鉴定快报记者将继续关注

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